EXCLUSIVITÉ LA GENETTE, LA ROCHELLE - MAISON AVEC GARAGE ET TERRASSE SUD

Description

EXCLUSIVITÉ LA GENETTE, LA ROCHELLE - MAISON AVEC GARAGE ET TERRASSE SUDDans le secteur très recherché de La Genette, découvrez cette charmante maison de 82,45 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, des parcs, de la mer et du centre-ville.Vous serez séduits par son garage fermé de 22,50 m², un véritable atout sur ce secteur où le stationnement est particulièrement prisé.À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 26 m² exposée plein sud, facile d'entretien, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité.Construite en 1987, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. Une modernisation est à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation selon vos envies.Côté emplacement, tout est accessible à pied : commerces à 100 mètres, bus à 1 minute, mer à 1 km, gare à 4 km. Un cadre de vie privilégié, entre praticité et douceur de vivre.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à La Rochelle.Son prix de vente est de 466 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 18 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente. Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.Référence de l'annonce : 8443 (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dorothée LAPARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 999 837 - La Rochelle.