SAINT-BROLADRE

Description

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette superbe propriété de 140 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain de 1 650 m². Elle offre un cadre de vie privilégié, alliant le confort d'une vie pratique au calme d'un grand espace extérieur. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa lumineuse pièce de vie de 54,5 m², parfaite pour recevoir. Ce niveau est complété par une arrière-cuisine fonctionnelle, des toilettes séparées et une magnifique suite parentale de 23 m² garantissant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une famille.L'atout majeur de ce bien réside dans son potentiel d'évolution exceptionnel et unique sur le marché. Vous profiterez d'un beau grenier aménageable de 72 m², idéal pour créer un espace de loisirs ou un bureau indépendant pour le télétravail. De plus, le terrain abrite plusieurs dépendances totalisant 107,5 m² aménageables ainsi qu'un grand hangar, ouvrant la voie à de nombreux projets : création de revenus locatifs, profession libérale ou stockage pour un artisan. C'est l'opportunité parfaite pour une famille en quête d'espace, de modularité et d'avenir.Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Radon: Significatif / Argile : Faible (DPE: C-157 kWh)Honoraires inclus charge acquéreur : 6,07% TTC(Prix : 280 000€ hors honoraires) (6.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)