Arlac ? Tram Peychotte à pied ? T3 lumineux avec balcon et parking ? Aucun travaux

Description

EXCLUSIVITE GUY HOQUET MERIGNACDans le quartier très recherché d'Arlac à Mérignac, à deux pas de l'arrêt de tram Peychotte, découvrez ce T3 de 69 m² situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.L'appartement, baigné de lumière, offre une pièce de vie agréable ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter d'un bel extérieur.Il se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un cellier, pratique pour le rangement.En parfait état, aucun travaux à prévoir : le bien est prêt à vivre. Climatisation réversible, très bon DPE, isolation de la toiture réalisée en 2021 et ravalement de façade en 2024 ? un vrai confort et une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Une place de parking complète l'ensemble.Emplacement premium, résidence entretenue, appartement lumineux et fonctionnel ? un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder !Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1572.00 euros. PIERRE CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881467013 - .