Ensemble immobilier

Description

Votre agence Guy Hoquet vous présente un ensemble immobilier plein de charme, situé à Duras, commune touristique réputée pour son magnifique château, à seulement 1 heure de Bordeaux et 20 minutes de Marmande (gare, tous services et commerces). Un bien rare offrant un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre futur projet !La propriété comprend une maison principale à rénover, composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain et de trois chambres à l'étage. Attenante à la maison, vous découvrirez une grange de plus de 80 m² avec sa cave à vin, idéale pour un projet d'aménagement, ainsi qu'un hangar de 80 m².Une seconde habitation, vous séduira par sa pièce de vie en pierre apparente, sa cheminée authentique, sa salle d'eau avec WC et sa chambre.Que vous souhaitiez développer un projet familial ou un projet de location saisonnière ce bien s'adapte parfaitement à toutes vos ambitions.Le tout est implanté sur une superbe parcelle arborée, agrémentée d'une mare, offrant un cadre naturel, paisible et authentique.? Possibilité d'acquérir plusieurs hectares de terres agricoles supplémentaires.Son prix est fixé à 171 200 € et les honoraires sont à la charge du vendeur.N'hésitez pas, pour plus de renseignements contactez notre agent commercial sur le secteur : Mr LAMBERET Dylan au 06.43.70.44.75Immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 980 235 576Ref 5919