Maison Pourrain 7 pièce(s) 170 m2

Description

**Maison 170m² avec terrain 1298m² - Pourrain, 198 000€**? Localisation : Pourrain, Yonne? Surface : 170 m² + terrain 1298 m²?? Pièces : 7 pièces dont 3 chambres? Prix : 198 000 € ? honoraires à la charge du vendeur? DPE : classe F ? 502 kWh/m²/an? Statut : libre à la vente? Points forts : Terrain 1298 m², dépendances, caractère 1920Maison bourgeoise de 1920 conservant ses matériaux d'époque : tomettes en terre cuite, escalier bois massif, cheminée foyer ouvert. Grande pièce de vie 47 m², cuisine aménagée 24 m², bureau avec point d'eau. À l'étage : 3 chambres, dont une avec douche, salle d'eau avec WC. Grenier aménageable, cave, dépendances sur plusieurs niveaux. Chauffage fuel, fenêtres PVC double vitrage. État à rénover. Situated à 15 km d'Auxerre, accès facile commerces et gare SNCF. Cadre rural préservé, forêt à proximité.Idéal famille, passionnés patrimoine, ou investisseurs. Potentiel locatif 800-900€/mois. Prix attractif 1 165€/m².**Contactez Guy Hoquet Auxerre au 03 86 52 77 56 pour organiser une visite.**