Appartement au coeur de La Rochelle possibilité T3

Description

Découvrez cet appartement à vendre situé dans l'hyper centre de La Rochelle. D'une surface de 69,70 m², cet appartement au 1er étage d'un immeuble ancien construit en 1940 comprend 2 pièces, dont une chambre spacieuse. Le séjour lumineux de 36 m² est exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, la cuisine est aménagée, la hauteur sous plafond est de 2,93 m, créant une atmosphère agréable et aérée. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant un bon confort acoustique et thermique.L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De plus, l'immeuble est sécurisé par un digicode. Ce bien est proposé au prix de 362 250€ FAI soit 345 000 € Net vendeur.Cette maison a une classe énergétique C (174 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 170 € et 1 590 € en 2021.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé, à proximité du port, de nombreux restaurants, boulangeries et autres commodités. Ce bien vous est proposé par Louis SAMYN, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 939 077 558.Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.Référence: 8419 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1500.00 euros. Louis SAMYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .