Appartement lumineux avec jardin et fort potentiel Sevrier T2/T3 71 m2 - Grand garage

Description

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY,COUP DE COEUR À SEVRIER ENTRE LAC ET MONTAGNES Au coeur de l'une des communes les plus recherchées des rives du lac d'Annecy, découvrez ce magnifique appartement de 77,92 m² au sol (71,47 m² loi Carrez), offrant un cadre de vie rare, entre élégance, confort et nature.Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour des instants de convivialité et de partage. Quelques marches mènent à un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère cocooning idéale en toute saison.Ce niveau propose également une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un WC indépendant, alliant confort et fonctionnalité.À l'étage, l'espace nuit dévoile une belle suite parentale avec salle de bain privative et accès direct à une splendide terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes. Un véritable écrin de sérénité pour profiter pleinement des beaux jours.Un fort potentiel d'aménagement :La configuration actuelle permet la création d'une seconde chambre, idéale pour une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis.Un environnement privilégié :Grâce à ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une vue apaisante sur un vaste jardin arboré et fleuri.Un confort rare sur le secteur :Un double garage ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter ce bien d'exception.Un appartement rare à Sevrier, mêlant charme, volumes, potentiel et emplacement premium à quelques minutes du lac d'Annecy.Une opportunité unique à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 36 lots, dont 20 lots d'habitationDPE ECoralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 350.00 euros. Coralie FAVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .