Maison BEAUMES-DE-VENISE - 200 m² habitables - R+1 - Piscine, Garage, Terrasse, Atelier

Description

À BEAUMES-DE-VENISE, dans un environnement campagne privilégié et en zone naturelle, découvrez cette solide maison traditionnelle individuelle construite au milieu des années 80, offrant environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain boisé de plus de 2 500 m² avec une superbe vue dégagée.Dès l'arrivée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et cadre de vie rare. Ici, calme et nature s'invitent au quotidien.Le séjour d'environ 37 m², chaleureux et baigné de lumière, et la salle à manger s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte tournée vers l'espace piscine. Un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.La maison propose 7 pièces, dont 4 chambres confortables, 2 salles d'eau / bains et 2 WC indépendants.Énorme atout : tout le nécessaire de vie se trouve au rez-de-chaussée ! Séjour, salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC. Un confort idéal pour aujourd'hui comme pour les années à venir, sans dépendre des escaliers.Côté prestations :chauffage au sol au gaz (citerne extérieure enterrée),climatisation dans la pièce de vie et la chambre parentale,cheminée,double vitrage avec survitrage extérieur,adoucisseur d'eau,cumulus électrique,tout-à-l'égout,garage,piscine.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et d'en faire une propriété au goût du jour, alliant cachet, confort et qualité de vie.Les + qui font la différence :un environnement exceptionnel, une très belle vue, des volumes confortables, une construction de qualité et une implantation rare à proximité du centre de Beaumes-de-Venise, des commerces, écoles et commodités.Un bien coup de coeur pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. A découvrir rapidement ! Une seule réf 1809 - Un seul tél 04 90 35 37 20Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.DPE : C 154 kWh/m²/an - GES : C24 kgco²/m²/an (27/02/2026)Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 3010 et 4120 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) abonnement compris.