Appartement Clermont Ferrand 2 pièce(s) 40 m2

Description

En exclusivité votre agence vous propose Situé au coeur du centre historique de Montferrand, cet appartement T2 de 40,21 m² représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.Implanté dans un immeuble ancien au charme typique du quartier, il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante, d'un espace cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Sa surface optimisée et sa configuration fonctionnelle en font un produit adapté à la location longue durée ou meublée, dans un secteur attractif et recherché.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À noter : une procédure est actuellement en cours concernant des infiltrations d'eau dans l'immeuble. Celle-ci ne concerne pas la copropriété dans son ensemble, mais un point spécifique à suivre dans le cadre du projet. Cet élément est à intégrer dans l'analyse globale de l'investissement.Proche des commerces, transports et commodités du centre historique, ce bien offre un potentiel de valorisation intéressant après travaux.Charge trimestrielle : 83€ Taxe foncière : 897€*visite virtuelle disponible sur demande Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 80.00 euros.