VAL COUESNON

Description

Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme authentique, offrant environ 80 m² habitables et de belles possibilités d'évolution, idéal pour un projet de rénovation ou de résidence de caractère.La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, de WC séparés et de deux chambres.À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable à fort potentiel permettent d'envisager un agrandissement significatif de la surface habitable.Le bien est complété par de nombreuses dépendances, véritables atouts pour vos projets :Garage de 31 m²Dépendance de 34 m² avec grenier, idéale pour un atelier, un logement indépendant ou du stockageSeconde dépendance avec authentique four à pain, apportant charme et cachet à l'ensembleÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de plus de 600 m² à clôturer, parfait pour créer un jardin, un espace détente ou un potager.Un bien rare pour les amateurs de pierre et de projets, souhaitant créer un lieu de vie unique et personnalisé.(DPE: G-543 KWh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Argile : Faible / Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).Honoraires inclus charge acquéreur : 8 % TTC(Prix : 75 0000€ hors honoraires) (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)