Appartement T3 de 64 m² de standing avec grande terrasse 22 m² et garage, Vénissieux (69200)

Description

Situé dans une résidence récente de 2024 , cet appartement T3 de 64 m² offre un cadre de vie moderne, confortable et pratique, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Le bien se compose de :Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteDeux chambres confortablesUne salle de bain moderneUn WC indépendantUne grande terrasse de 22 m², parfaite pour profiter des beaux joursUn garage fermé en sous-sol, un vrai plus en milieu urbainL'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir, prestations modernes, finitions soignées et normes récentes.Commerces et services à proximitéLe secteur est en plein développement avec de nombreux commerces accessibles rapidement :IKEA Vénissieux (zone commerciale Grand Parilly)Grandes enseignes : Carrefour, Leroy Merlin, restaurants, salle de sport, boutiquesCommerces de proximité, pharmacies, boulangeries, services médicaux La zone Grand Parilly est un pôle urbain majeur avec logements, commerces et services en pleine expansion, ce qui valorise fortement le quartier. Transports en commun et accèsLe quartier est très bien desservi par le réseau TCL : Métro ligne D, Parilly /Gare de Vénissieux (liaison directe vers Lyon centre, Bellecour, Part-Dieu, Vaise) Tramway T4 (connexion universités et hôpitaux) Nombreuses lignes de busAccès rapide au périphérique Laurent Bonnevay et aux axes autoroutiersVénissieux bénéficie d'un réseau dense métro, tramway et bus permettant de se déplacer facilement dans toute la métropole lyonnaise.Écoles et enseignementÉtablissements scolairesÉcoles maternelles et primaires à proximitéCollèges et lycées publics et privés dans la commune et Lyon 8?Universités Lyon 2, Lyon 3 et Lyon 1 accessibles via tram et métroIUT, écoles supérieures et campus universitaires dans les environs (Parilly, La Doua, Grange Blanche)__________________________________________Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.Pour plus d'informations sur ce bien, Référence L3-1285 :Guy Hoquet Lyon 3 Montchat58 cours Docteur Long 69003 LyonContact : Lucas StriqueAgent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993Tél. : 04 37 56 78 07Mail : [email protected]été de 228 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2000.00 euros. Lucas STRIQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 872 993 - LYON.