Appartement Versailles 4 pièce(s) 95 m2

Description

Dans une jolie résidence calme et verdoyante, à quelques pas seulement de la forêt, se cache ce spacieux appartement familial de 95 m².(dont 3m2 de pondération du balcon) Niché dans un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié idéal pour les amoureux de la nature.Description du bien :- Une entrée en étoile- Un double séjour de 33 m² ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé -plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure (Possibilité de créer une troisième chambre, comme indiqué sur le plan en photo)- Une grande cuisine indépendante et dinatoire- Un cellier attenantEspace nuit, bien séparé :-Deux chambres confortables-Un grand dressing-Une salle de douche-Une salle de bain-Un toilette séparéLa résidence est parfaitement sécurisée, équipée de caméras de vidéosurveillance. Les accès aux immeubles, appartements et sous-sols sont protégés par des Vigiks, et un gardien résidant sur place, particulièrement apprécié des résidents.En annexes :- Une cave- Une place de parking en sous-sol avec borne de rBorne de recharge 7kW et 3,5kW (valeur 18 000 € incluse)- Parkings Extérieurs et/ou visiteurs- Emplacements vélosPartie technique :Le DPE actuellement en E peut facilement être amélioré en classe D par le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrageConcernant la copropriété, les ravalements de façades sont en cours d'achèvementAtout majeur : À la sortie de la résidence, 4 lignes de bus desservent tout Versailles ainsi que les gares Montreuil, Rive Droite, Rive Gauche et Chantiers, assurant une excellente mobilité. (5.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 393 lots - dont 119 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 6584.00 euros.