Maison de charme T4 + dépendance - centre de Montchat, Lyon 3ème (69003)

Description

À proximité de la place du Château, découvrez cette maison T4 + dépendance de 116 m² particulièrement lumineuse. Idéalement situé au coeur de Montchat et proche de tous les transports, cette maison est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.Maison (90m²) : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisineCôté nuit : vous avez trois chambres spacieuses donnant sur le jardinVous trouverez une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC séparéUne cave en sous-sol de 30m²Dépendance (26m²) : Au rez-de-chaussée : le coin cuisine, salon ainsi que la salle d'eauA l'étage : la chambre avec rangementLa climatisation est présente dans l'appartementCette maison est présente sur un terrain de 260 m² avec un bel espace de verdure. Profitez d'un espace jardin ainsi que d'une terrasse sans vis-à-vis.Possibilité de mettre deux voitures sans difficulté. Les points forts de ce bien : - DPE en D- Terrasse + Jardin sans vis-à-vis- Proximité de Reconnaissance Balzac, de la Place Ronde et du centre de Montchat- Lumineuse- Espace de stationnementVisite virtuelle sur demande. Les points forts de l'emplacement :Cette maison est idéalement situé au coeur de Montchat dans un secteur dynamique et proche des commerces.Transports en commun :Tramway : La ligne T3 est facilement accessible, vous connectant rapidement au centre-ville de Lyon et aux grands pôles d'activité dont La Part Dieu et sa gare. Ainsi que le T6 qui vous emmène de Debourg à La Doua.Métro : La station Grange Blanche (ligne D) se trouve à une dizaine de minutes à piedBus : Plusieurs lignes de bus desservent le quartier pour des déplacements fluides et variés. Dont le TB12 qui vous emmène à Part-Dieu en 15 minutes.Proximité des axes routiers : Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutesÉducation et loisirs :Établissements scolaires : Plusieurs écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, se trouvent à proximité immédiate.Enseignement supérieur : A proximité des facultés de médecine de Grange Blanche. Les campus universitaires Lyon 2 et Lyon 3, ainsi que plusieurs écoles sont rapidement accessibles en métro, tramway ou à vélo.Loisirs : Le parc de Chambovet idéal pour les balades, activités sportives et moments de détente.----------------------------------Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1311:Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :58 cours Docteur Long 69003 LyonContact : Pauline VIAUTTél : 04 37 56 78 07Mail : [email protected] Spécialiste des 3eme et 8eme arrondissements de Lyon depuis plus de 10 ans, l'équipe Guy Hoquet met sa parfaite connaissance du secteur au service de tous vos projets immobiliers. Nous vous offrons l'estimation de votre bien ainsi qu'un accompagnement personnalisé, totalement adapté au marché actuel et réévalué régulièrement si votre projet s'inscrit sur le moyen ou le long terme. Avançons ensemble en toute sérénité !Une question, un projet ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour en discuter ! Pauline VIAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 263 360 - LYON.