DOL DE BRETAGNE

Description

Idéalement située à Dol-de-Bretagne, à proximité de la grande rue commerçante, des grandes surfaces et de la gare SNCF, découvrez cette maison de plain-pied de 2025.Elle se compose d'une pièce de vie de plus de 37 m², avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par un système d'aérothermie, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien.L'espace nuit offre deux chambres d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendu.À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis sur le côté, d'une cour pouvant servir de stationnement et d'un petit jardin.Libre de toute occupation, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié et recherché, permettant une mise en location rapide et sécurisée.Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible (DPE: A-30Kwh)Honoraires inclus charge acquéreur : 5,77% TTC(Prix : 260 000€ hors honoraires) (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)