Charmante maison 3 pièces à vendre au Château d'Oléron, proche mer et commerces

Description

UN COCON À SOI À PRIX DOUX : VOTRE PREMIER CHAPITRE COMMENCE ICI !Marre de payer un loyer ? Envie de votre propre jardin sur l'île d'Oléron ?Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 54 m², idéalement située au Château d'Oléron, où calme et douceur de vivre se rencontrent.Pourquoi vous allez l'adorer :Une pièce de vie chaleureuse : Un séjour-cuisine de plus de 26 m² baigné de lumière (exposition Ouest), parfait pour vos soirées d'hiver grâce à son authentique poêle à bois.Zéro perte d'espace : 2 chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Tout est pensé pour être fonctionnel.Un extérieur qui a tout d'un grand : Un terrain de 317 m² sans vis-à-vis pour vos barbecues d'été, un garage fermé de 17 m² pour le bricolage ou le stockage, et même un bûcher pour votre bois !Confort technique : Fenêtres en PVC double vitrage et tout-à-l'égout déjà en place. Localisation idéale :À seulement 2 km de l'océan, des commerces et des écoles. Tout est à portée de main pour une vie insulaire épanouie.Le prix : 223 500 € (Honoraires inclus).Une taxe foncière maîtrisée (814 €) pour préserver votre budget au quotidien.Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire sur l'île ! Un petit budget ne veut pas dire faire une croix sur ses rêves.Contactez-moi dès maintenant pour une visite :Teddy NIGOT - 06 74 21 01 20 Agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron Il est à vendre pour la somme de 215 000 € (avec 4,88 % charge acquéreur soit 205 000 € hors honoraires).Référence de l'annonce : 12351.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.