Appartement La Mulatiere 2 pièces 42 m2

Description

EXCLUSIVITE GUY HOQUET Soucieu et ChaponostÀ VENDRE - T2 rénové 41,57 m² - Dernier étage - Idéal premier achat ou investissementSitué Rue André Lafarge à La Mulatière, à proximité immédiate de Lyon et des transports, découvrez ce T2 de 41,57 m², niché au 3ème et dernier étage sur 3 d'une petite copropriété bien entretenue.Un appartement entièrement rénové en 2023Entièrement repensé pour optimiser les volumes et la fonctionnalité, cet appartement offre :Une pièce de vie agréable et bien agencéeUne cuisine aménagée (partiellement meublé)Une chambre indépendanteUne salle d'eau moderneDes prestations récentes et soignéesLa rénovation complète date de 2023, garantissant un bien prêt à vivre ou à louer sans travaux.Copropriété saine et bien entretenueFaçade refaite il y a environ 15 ansToiture refaite en 2023Isolation des combles refaite en 2025 (1 mètre de laine de verre)Portail électrique de copropriété remplacé récemmentVue sur la Saône Isolation de l'appartement refaite en fin 2025 Parc pour enfant à 30 mètres de l'appartement Ecole petite enfance à 50 mètres Arrêt de bus à 50 mètre Nombreux commerces à moins de deux kilomètres Place de parking / cave Charges maîtriséesCharges annuelles : 640 €Taxe foncière : 371 €Idéal pour :Premier achatInvestissement locatif rentablePied-à-terre aux portes de LyonAppartement lumineux, au calme, situé au dernier étage, bénéficiant d'une copropriété aux travaux majeurs déjà réalisés.DPE D - GES DLe prix de vente est fixé à 148000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.Cédric FAVRE - SAS CFAVREIMMOPour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 78 42 02 86Copropriété de 99 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 576.00 euros.