Appartement de charme en triplex Centre-ville / Chavanelle

Description

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, dans le secteur recherché de Chavanelle, découvrez ce superbe appartement atypique de 148,40 m² au sol (120,67 m² loi Carrez), niché au sein d'une petite copropriété sécurisée de 10 lots.Ce bien rare, à l'esprit maison de ville en triplex, séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.Une pièce de vie exceptionnelleSpacieux séjour de 45 m² avec cuisine équipée, ouvert sur une magnifique terrasse de 56 m², exposée Ouest et donnant sur cour, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un espace nuit confortable et bien agencéUne suite parentale de 24 m² avec dressing et salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque)Une seconde chambre avec placard, espace bureau et mezzanineUne salle d'eau indépendanteUn WC séparé avec lave-mainsUne troisième chambre au dernier niveau avec couchage et rangementsPrestations et équipementsRénovation de qualité avec de beaux matériauxMenuiseries bois double vitrageChaudière individuelle gaz (Buderus)VMC, interphoneVolets roulants extérieursConfort et praticitéPlace de parking privative dans une cour fermée et sécuriséeCharges de copropriété faibles : 680 € / anConsommation gaz annuelle (2025) : 1 700 € (température 20°C)DPE : D (réalisé le 07/10/2025)Un bien coup de coeur, alliant charme de l'ancien, esprit contemporain et emplacement privilégié.Idéal pour une famille ou pour les amateurs de biens atypiques en centre-ville.À visiter sans tarder