VINCELLES, maison avec de 2 logements.

Description

Maison de 6 pièces de 134 m² à Vincelles, actuellement divisée en deux logements locatifs générant 1 052 euros de loyers mensuels.En un coup d'oeil? Localisation : Vincelles, proche d'Auxerre? Surface : 134 m² + terrain de 287 m²? Pièces : 6 pièces dont 4 chambres? Prix : 162 000 € ? honoraires à la charge du vendeur? DPE : classe F ? 407 kWh/m²/an? Statut : loué (RDC : 567 €/mois, 1er : 485 €/mois)? Points forts : investissement locatif, terrain, potentielCette propriété des années 1960 se compose d'un appartement T3 de 67 m² au rez-de-chaussée (loué 567 €/mois) et d'un second logement à l'étage (loué 485 €/mois). Construction en pierre, terrain de 287 m², rendement locatif de 7,8% brut annuel.Située dans le calme de Vincelles à 5 minutes d'Auxerre, elle bénéficie d'un environnement préservé avec école primaire à 3 minutes à pied. Parfaite pour investisseurs ou familles souhaitant réunir les deux logements en une grande maison.Contactez Guy Hoquet Auxerre au 03 86 52 77 56 pour organiser une visite.