Exclusivité à La Rochelle : Superbe Maison 5 pièces - 4 chambres

Description

Exclusivité à La Rochelle : Superbe Maison 5 pièces - 4 chambres Découvrez cette charmante maison de 115 m² idéalement située dans le secteur recherché de la Rossignolette à La Rochelle.Implantée sur une parcelle de 417 m², cette maison aux demi-niveaux offre des volumes généreux et une belle luminosité. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 53 m², parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Côté nuit, elle dispose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale agréable.À l'extérieur, profitez d'un beau jardin arboré avec terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage ainsi que des espaces de stationnement complètent ce bien.Située au calme, dans une raquette, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette maison a une classe énergie D (198 kWh/m² annuels). La classe climat est notée B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 110 € et 2 900 € en 2023.Cette maison est à vendre pour la somme de 336 000€. Le prix net est de 320 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 16 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.Référence annonce : 10036 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Amélie LESCORBIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .