Maison Vitry Sur Seine

Description

Votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine, n°1 des ventes sur la commune en 2024 et 2025 (*), vous propose en EXCLUSIVITÉ cette opportunité d'investissement exceptionnelle : un coliving clé en main de 19 chambres entièrement loué et géré, situé au 25?25 bis rue de Choisy.Issu de la transformation de deux maisons mitoyennes, cet ensemble développe 460 m² Carrez et 300 m² d'espaces extérieurs au sein d'un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du RER C (Gare Les Ardoines), du Tramway T9 et de la future Ligne 15 du Grand Paris Express à 10 min à pied.Le bien se compose de 19 chambres meublées réparties en trois gammes (6 × ~10 m², 8 × ~15 m², 5 × ~20 m²), la quasi-totalité disposant de sanitaires privatifs. Les espaces communs sont particulièrement soignés : salon, cuisine entièrement équipée, espace coworking, salle de cinéma, buanderie et jardin aménagé avec terrasse ensoleillée.La gestion locative est entièrement déléguée à MY ROOM, spécialiste du coliving depuis 11 ans, affichant un taux d'occupation moyen de 94 %.Les chiffres clés :Revenus locatifs : 163 440 € / an HC ? Rendement acte en main : 6,3 %Prix de vente : 2 300 000 € net vendeur (hors droits) ? soit 121 000 € / chambreUn investissement rare, immédiatement rentable, dans un secteur en plein essor porté par la dynamique du Grand Paris. Ne tardez pas : contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Vitry-sur-Seine pour plus d'informations.*Retrouvez l'ensemble de nos biens sur https://vitry-sur-seine.guy-hoquet.com/() Source : MeilleursAgents*