INVESTISSEMENT LOCATIF : T4 - 80m², rénové - Terrasse 40m² - Centre ville

Description

Vous cherchez un investissement locatif clé en main, sans travaux ?Découvrez en exclusivité ce spacieux T4 de 80 m² habitables, idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre lots. Entièrement rénové, il est habitable immédiatement.Un bien rare aux volumes généreux :Séjour lumineux, cuisine indépendante avec accès direct sur une superbe terrasse à ciel ouvert d'environ 40 m² , un atout exceptionnel et très recherché par les locataires. Côté nuit, trois belles chambres de 12,50 m², 12 m² et 10,60 m², un dressing, une salle d'eau et un WC séparé.Des prestations de qualité :Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques, volets en bois, espace buanderie. Pourquoi investir ici ?Emplacement central, à forte demande locativeTerrasse de 40m² : critère rare et très valorisant pour la locationAucun travaux à prévoir : revenus immédiats dès la signaturePetite copropriété de 4 lots : charges réduitesContactez Ingrid au 07.69.65.07.36 afin de prévoir une visiteHonoraires à la charge du vendeur Classe énergie C (87,1) / Classe climat B (6,5)Risques : georisques.gouv.frCopropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Ingrid PERTEGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00447 - .