Appartement T2 NEUF à louer à Saint Jean de la Ruelle

Description

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALMEVenez découvrir à SAINT JEAN DE LA RUELLE (45140), cet appartement NEUF de 2 pièces au calme de 45 m². Il est composé d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur un balcon sans vis à vis, une chambre spacieuse, ainsi que d'une salle d'eau et toilettes indépendant. Cet appartement bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une PAC. Le logement est équipé de la fibre optique.En complément de cet appartement, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Il est situé au 1e étage d'un immeuble de 3 étages de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en excellent état général.Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités tels que commerces ou transports en commun à 2 minutes à pieds.Cet appartement affiche une classe énergie A qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 55 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée A (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 290 € et 450 € en 2025Le loyer mensuel de cet appartement est de 595 € CC, avec 50 € de provision sur charges comprenant entretien des parties communes. Le dépôt de garantie demandé est de 545€. Les frais d'agence charge locataire sont de 585 € dont 135 € pour l'état des lieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud.