A LOUER : Bel appartement meublé T3 de 61m² à Balma

Description

Situé dans le quartier très prisé du Cyprié à Balma, aux portes de Toulouse, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'un environnement calme au sein d'une petite résidence, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Fonctionnel et baigné de lumière, cet appartement meublé de 61 m², situé au 1er étage sans ascenseur, se compose :- d'un espace de vie avec un beau salon/séjour lumineux de 26 m², ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée.- d'un espace nuit bien isolé, comprenant 2 belles chambres, chacune équipée de son placard aménagé.- de sanitaires avec une salle de bain fonctionnelle (avec branchement pour lave-linge) et un WC indépendant.- d'un extérieur agréable avec un balcon carrelé de 7 m².Le bien est complété par 2 places de parking privatives en sous-sol, garantissant sécurité et confort pour vos véhicules.Informations Financières et Légales :- Loyer mensuel HC : 855,00 €- Provisions sur charges : 70,00 € (régularisation annuelle)- Taxe d'ordures ménagères mensualisée : 13,00 €- Loyer total CC : 938,00 € / mois- Dépôt de garantie : 855,00 € (1 mois de loyer HC)- Honoraires à la charge du locataire : 793 € TTC (dont 183 € pour l'état des lieux).Performance Énergétique (DPE) :- Classe Énergie : C (151 kWh/m2/an)- Classe Climat : A (4 kg CO2/m2/an)- Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 840 € et 1 140 € (prix indexés au 01/01/2021).Mentions obligatoires :- Le bien est situé en Zone Tendue (préavis locataire de 1 mois).- Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCopropriété de 108 lots. Amélie SOLANAS-PRUVOST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .