Appartement 2 pièces 55 m² avec balcon et ascenseur à Sélestat - Proche centre-ville et gare

Description

A vendre en Exclusivité !Situé à Sélestat, dans un secteur recherché entre le centre-ville et la gare, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 55 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur.Cet appartement offre une belle opportunité pour une résidence principale et se compose de :- Une entrée avec placard de rangement- Une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction et four) indépendante- Un salon-séjour lumineux- Une chambre confortable- Une salle de bain avec WC- Un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieurUne cave complète ce bien et apporte un espace de stockage supplémentaire.* Les atouts du bien *Appartement lumineux et fonctionnelBalconRésidence avec ascenseurEmplacement stratégique proche gare et centre-villeLogement libre, disponible immédiatementIdéal premier achat ou investissementStationnements aux abords (payant ou gratuit en zone bleu)* Informations copropriété *Les charges comprennent :- Chauffage collectif- Eau chaude et eau froide- Entretien de la chaudière- Électricité et entretien des parties communes- Ascenseur- Honoraires du syndic professionnel- Assurance de l'immeuble- Taxe d'enlèvement des ordures ménagèresClasse énergétique : D (collectif) et E (individuel) avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 787€ et 1065€. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes principaux, facilitant le quotidien.Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à Sélestat.Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Copropriété de 58 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2391.14 euros.