Lyon 5e - Champvert - Appartement Lyon 3 pièces 57m2 - Etage élevé

Description

Votre Agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous présente en exclusivité : Sur le secteur de Champvert sur la commune de Lyon 5e, à proximité du métro D 'Gorges de Loup', découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 57m2, situé au 5e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence arborée et bien entretenue. Vous serez séduits par la luminosité et le calme que vous offre cet appartement au fort potentiel. Travaux de rénovation à prévoir. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, sans vis à vis. Ce séjour s'ouvre sur un spacieux balcon à vivre dont vous pourrez pleinement profiter, vous bénéficiez d'une vue verdoyante et d'un calme absolu. Le coin nuit est séparé, un dégagement dessert : un espace de rangement, deux chambres de 10,89m2 et 10,13m2, une salle d'eau, W.C. indépendants. DPE D.Une cave complète le bien. Le stationnement est collectif au sein de la résidence, de nombreuses places sont disponibles. Faibles charges de copropriété qui comprennent : l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes, des espaces verts, et l'ascenseur. A noter : le ravalement de façade a récemment été réalisé en 2021.Situé à proximité du métro D, lignes de bus au pied de la résidence, commerces et écoles à proximité immédiate. A proximité immédiate de Tassin-la-Demi-Lune. Plus d'informations : Nous contacter. GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier LyonnaisAchat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 174 lots - dont 87 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1600.00 euros.