Maison Saint Christol 4 pièce(s) 110 m2

Description

Située au coeur du village de Saint-Christol, découvrez cette charmante maison de ville d'environ 110 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.Au rez-de-chaussée :Deux caves viennent compléter ce niveau, idéales pour le stockage, un atelier ou une cave à vin.Au premier étage :Vous trouverez une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de salon ou de seconde chambre selon vos besoins.Au deuxième étage :L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.Les plus de ce bien :Grenier aménagé en chambre d'appoint, parfait pour accueillir famille et amisGrande terrasse pour profiter des beaux joursJardin, un véritable atout en coeur de villageAbri voiture pour plus de confort au quotidienCette maison allie charme de l'ancien et fonctionnalité, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2970€ / anL'indice DPE est F pour une consommation énergétique à hauteur de 417 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C (de l'ordre de 13 Kg CO2/m²/an).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Mathilde BERNARD de l'agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE au 06 64 30 00 59 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Mathilde BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820549475 - Avignon.