INVESTISSEMENT : LOT DE 2 APPARTEMENTS NICE FALICON

Description

Le Domaine Comte de Falicon 54 avenue du Ray, 06100 NICEOpportunité rare pour investisseur :2 appartements à acquérir en un seul lot, situés dans deux bâtiments d'une même résidence bien entretenue, au coeur d'un environnement résidentiel agréable et verdoyant.un appartement 3 pièces 53 m² (1er étage / avec ascenseur) avec un balcon , charges annuelles : 1 730 eurosun appartement 4 pièces 63 m² (2e étage / avec ascenseur, double séjour) avec un balcon , charges annuelles : 2 090 eurosune cave pour chacun des lotsLes deux appartements offrent une belle luminosité, des vues dégagées sur les espaces verts de la résidence, et un fort potentiel de valorisation après rénovation complète.Copropriété soignée avec espaces vertsStratégie idéale :déficit foncier / rénovationdivision ou colocation (4P)double rendement locatif dans une même résidencemutualisation des travauxSecteur recherché du Ray, à proximité des commodités, transports et axes principaux.Le propriétaire privilégie une vente en un seul lot, offrant une cohérence patrimoniale et un levier de rentabilité intéressant. STEPHANIE FOURNIGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491 783 577 - NICE.