Lancieux ? Maison familiale récente

Description

Une maison récente, saine et économe, dans un quartier calme de Lancieux. Pensée pour y vivre à l'année.Construite en 2017, cette maison indépendante de 86 m² habitables (95 m² de surface utile) s'implante sur un terrain clos de 447 m², au sein d'un lotissement résidentiel au calme. Aucune mitoyenneté, aucun vis-à-vis sur le jardin : une vraie tranquillité au quotidien, à l'écart de l'agitation estivale du littoral.Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardinLa pièce de vie de plus de 50 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Exposée plein sud-ouest, elle profite de la lumière tout l'après-midi et jusqu'en soirée. Un poêle à granulés complète le chauffage et suffit à lui seul en mi-saison. La terrasse prolonge naturellement le séjour vers le jardin clos. Un WC indépendant complète ce niveau.Trois chambres à l'étageTrois chambres, toutes équipées de placards, desservies par un dégagement. La salle de bains dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche ? un confort rare sur cette surface, et précieux avec des enfants.Un garage de 20 m² à faire évoluerAttenant et aménageable, il permet d'envisager la création d'une chambre de plain-pied : une évolution simple si vos besoins changent, ou pour recevoir.Des charges maîtrisées, durablementClassée B en énergie et A en émissions, cette maison affiche entre 690 € et 940 € de dépenses énergétiques annuelles. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, toiture ardoises en parfait état, raccordement au tout-à-l'égout : aucun travaux à prévoir, et une performance énergétique qui protégera la valeur du bien dans la durée.Au quotidienÉcole élémentaire à 512 m, arrêt de bus à 568 m, bureau de poste à 548 m, boucherie et boulangerie à moins de 900 m. Commerces et services complémentaires à 2,5 km. Dinard à une vingtaine de minutes. Et les plages de Lancieux à quelques minutes en voiture ou à vélo, sans en subir la fréquentation l'été.Une maison pour s'installer, pas pour rénover.