Studio au pied du métro 11

Description

Au pied du métro Montreuil-Hôpital (Ligne 11).Découvrez ce studio de 15 m² exposé plein Sud, niché dans une résidence sécurisée des années 70 avec gardien. Ce bien se compose d'une pièce de vie ensoleillée, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. Son atout majeur : un parc privé exceptionnel au sein de la copropriété (93 lots), véritable écrin de verdure apaisant qui fait oublier la ville. Le tout en moins d'une minute du métro 11.Idéal pour un premier achat, ce studio bénéficie de faibles charges (85 €/mois) et d'un potentiel d'amélioration du DPE. Situé à proximité immédiate des commerces, il offre un cadre de vie pratique et serein proche de Paris (moins de 20 min).L'isolation par l'intérieur d'un seul mur permettra d'obtenir un DPE en E ou D. (car actuellement G)Une opportunité rare alliant calme absolu et hyper-connectivité. Contactez-nous vite pour une visite, car les biens petit budget partent généralement vite !Copropriété de 248 lots - dont 93 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1020.00 euros.