MAISON à DOLUS D'OLERON - 86m² - FACE A LA FORÊT

Description

COUP DE COEUR À DOLUS : LE CALME ABSOLU À L'ORÉE DES CHÊNESVous cherchez la perle rare sur Oléron ? Ne cherchez plus. Expert de votre quartier (maison voisine vendue récemment par nos soins !), votre agence Guy Hoquet Dolus-d'Oléron ? la seule agence physique au coeur de votre commune ? vous présente cette magnifique maison de plain-pied de 86 m², construite en 2006 et entretenue avec un soin méticuleux.LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :Une Pièce de Vie Spectaculaire : Profitez d'un volume rare avec un séjour-salon-cuisine de plus de 51 m². Un espace baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée.Performance & Économies : Classée C en énergie, cette maison bénéficie d'un système de chauffage par Pompe à Chaleur (Air pulsé) ultra-performant. Vos dépenses annuelles sont maîtrisées.La Nature pour Seule Voisine : Située dans un environnement d'un calme absolu, vous êtes à seulement 1,5 km de la mer et des commerces, tout en étant bordé par la forêt.Côté Nuit & Pratique : Deux belles chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau impeccable, une buanderie fonctionnelle et un garage à vélo.LES EXTÉRIEURS : Le terrain de 239 m² sans vis-à-vis vous offre une terrasse de 20 m² exposée Ouest, parfaite pour vos déjeuners au soleil face à la forêt.POURQUOI PASSER PAR NOUS ? Parce que nous connaissons chaque mètre carré de ce secteur pour y avoir vendu la maison à côté. Ne laissez pas cette opportunité à d'autres : bénéficiez de l'accompagnement de l'unique agence locale de Dolus pour sécuriser votre projet.Prix : 273 000 € (Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 260 000€ net vendeur + 5% d'honoraires).Contactez dès maintenant Teddy NIGOT , au 05 46 36 91 95 pour organiser votre visite.Une annonce Guy Hoquet, l'expertise de proximité en plus !Référence de l'annonce : 12391.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Teddy NIGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849949177 EI - LA ROCHELLE.