EXCLUSIVITÉ - Longère de 120 m² - Terrain 5800 m²

Description

Découvrez en exclusivité cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, offrant 120 m² habitables et de beaux volumes.Elle se compose :Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, avec possibilité d'aménager une chambre permettant une vie de plain-pied.À l'étage : 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et un coin bureau.Les dépendances offrent un fort potentiel :Un grand garage de 53 m² avec possibilité de créer une véritable vie de plain-pied. À l'étage, une dalle béton offre également 47 m² aménageables selon vos projets.Un second garage d'environ 100 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou pour un usage artisanal/stockage.Sur le terrain se trouvent également un ancien four à pain ainsi qu'une dépendance d'environ 80 m².À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 5 800 m², offrant calme, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement.À découvrir sans tarder dans votre agence Guy Hoquet Avranches.Prix du bien honoraires inclus : 250 000 €Prix du bien hors honoraires : 237 000 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.49% soit 13 000 €Diagnostic énergie : DGES : BMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1380€.Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1866€.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)