Petite maison avec jardin dans un cadre verdoyant à deux pas de Mantes

Description

À Auffreville-Brasseuil, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison 3 pièces de 75 m² au sol (64 m² Carrez), idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.Située à seulement 5 minutes de l'A13 et de Mantes-la-Jolie, elle bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles et de la gare (futur RER E), un atout majeur pour les actifs comme pour les locataires.Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec une entrée, un WC indépendant, une salle de bain et une pièce de vie d'environ 30 m² comprenant salon et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un jardin privatif clos, parfait pour profiter de l'extérieur au quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres. La configuration permet également d'aménager une chambre et un bureau selon vos besoins. Un second WC complète ce niveau, apportant un confort supplémentaire.Une place de stationnement privative est incluse.La maison est saine, mais nécessite des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement intérieur pour révéler tout son potentiel. Elle constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité du bien, ou pour un acquéreur en quête d'un projet à personnaliser.Située dans une petite copropriété à faibles charges au sein d'un parc arboré, chaque lot dispose de son espace extérieur, garantissant calme et indépendance.Un bien idéalement situé, fonctionnel et évolutif, à visiter sans tarder.Copropriété de 8 lots - dont 3 lots habitation. ().Charges annuelles : 1250.00 euros.