Espace commercial et habitation

Description

Situé en plein centre-ville de Stains, à proximité immédiate du marché, de l'église et des commerces, ce bien mixte offre un fort potentiel pour un projet alliant activité professionnelle et habitation.Cette maison mitoyenne se développe sur 4 niveaux pour une surface habitable d'environ 77 m² (surface au sol plus importante).Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un local commercial d'environ 30 m², lumineux, avec poutres apparentes, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale.Les étages sont dédiés à l'habitation :Au 1er étage : un palier desservant une salle de bains, un WC indépendant et une chambre d'environ 15 m²,Au 2ème étage : une seconde chambre sous combles, offrant environ 30 m² au sol (dont 18 m² habitables), avec poutres apparentes et fenêtres de toit.En sous-sol, une cave d'environ 20 m² ainsi qu'une chaufferie (chaudière gaz en bon état) complètent ce bien. Un monte-charge relie la cave au rez-de-chaussée, apportant un confort d'utilisation supplémentaire.Le bien bénéficie d'une bonne desserte en transports avec plusieurs lignes de bus à proximité. Des travaux d'isolation et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien.Ce bien vous a séduit ? prenez contacte avec un de nos conseiller.Copropriété de 14 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).