Ferney-Voltaire - Maison T5 familiale au calme

Description

Ferney-Voltaire - Maison familiale au calmeDans un petit lotissement résidentiel calme de Ferney-Voltaire, cette maison de 119,61 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et avec un accès facilité grâce à l'arrivée prochaine du tramway.La maison bénéficie d'un jardin à l'arrière, agréable et sans vis-à-vis direct, idéal pour profiter de l'extérieur.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un garage, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un séjour lumineux de 25,55 m² ouvert sur le jardin.Le premier étage distribue trois chambres, un palier ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et espace douche.Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en un bel espace de vie supplémentaire comprenant une quatrième chambre et un coin salon ou détente d'environ 25,5 m² au sol, parfait pour créer un espace indépendant, un bureau ou une salle de jeux.La maison a bénéficié de rénovations de qualité : toiture isolée, système de chauffage optimisé, chaudière gaz et poêle à bois, offrant confort et efficacité énergétique.Un bien fonctionnel, chaleureux et bien entretenu, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement recherché aux portes de Genève.À visiter rapidement.DPE: C / GES: CCopropriété, Ensemble Immobilier LE VILLAGE comportant 75 villas et deux bâtiments à usage collectif A et B. Charges annuelles : 457.37 euros. Taxe Foncière: 1228 euros annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeurAgent Commercial Bastien RIGOUT rattaché au Tribunal de Commerce de Thonon-les-BainsRSAC 909 126 997Copropriété de 155 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 592.68 euros. Bastien RIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .