VIVIER SUR MER

Description

Située dans un environnement recherché, à seulement 5 minutes à pied du bord de mer, cette charmante maison de pays offre 114 m² habitables sur un terrain plat de 340 m².Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie séjour/cuisine de 35 m², lumineuse et conviviale, ainsi qu'un WC.À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une pièce supplémentaire de 13 m² à finir d'aménager (idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau), une salle de bains avec douche et un WC.À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de 47 m², offrant un vaste espace de stationnement ou de stockage.Les plus : - Panneaux solaires- Beau potentiel d'évolution- Proximité immédiate de la mer.Travaux de décoration à prévoir, idéal pour personnaliser cette maison à votre goût.Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif au coeur de la baie.(DPE : D-244 kWh)Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Inondation - Sismicité faible / Radon: faible - Argiles : modéréHonoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC(Prix : 220 000€ hors honoraires) (5.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)