Appartement F5 (89 m²) à vendre à LA ROCHELLE

Description

APPARTEMENT 5 PIÈCES LUMINEUX ? VUE DÉGAGÉE17000 La Rochelle ? Quartier recherché de La GenetteÀ deux pas de l'océan, dans le très prisé quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez cet appartement de 5 pièces d'une surface de 89,39 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur.Baigné de lumière grâce à son exposition Nord-Sud, il offre une agréable vue dégagée et de beaux volumes. L'entrée avec placard dessert un spacieux salon-séjour double de 30 m², idéal pour recevoir, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains et des WC séparés.Pour profiter pleinement des extérieurs, vous bénéficierez d'une véranda ainsi que de deux balcons, véritables espaces de vie supplémentaires.Les prestations comprennent :- Fenêtres PVC double vitrage- Chauffage collectif au gaz- Interphone pour un accès sécuriséL'appartement est en bon état général, avec un intérieur à rafraîchir selon vos goûts.Un véritable atout : le bien est vendu avec une place de parking et un garage.Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble, facilitant vos déplacements. La gare La Rochelle est à proximité et l'aéroport La Rochelle ? Île de Ré se trouve à seulement 4 km.Tous les établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance.Côté loisirs, vous profiterez de cinémas, courts de tennis, piscine, ainsi que de nombreux commerces de proximité : restaurants, boulangeries, supérettes, poissonneries et épiceries.Informations énergétiques : - Classe énergétique : D (245 kWh/m²/an)- Classe climatique : D (45 kg CO?/m²/an)Informations copropriété :- Petite copropriété de 10 lots- Aucune procédure en cours- Charges annuelles : 2 800 € (incluant le chauffage)Prix de vente : 355000€ HAI (dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Bien proposé par Olivier DEPOORTER, EI, Agent Commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308Référence annonce : 8504 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2800.00 euros. Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.