Maison Le Thor 210 m² sur 2246 m² de terrain en campagne

Description

Nichée dans un environnement campagne particulièrement agréable et exposée plein sud, cette authentique maison traditionnelle de caractère développe environ 210 m² habitables sur une superbe parcelle de 2246 m².Dès l'arrivée, le charme opère : volumes généreux, belle luminosité, ambiance chaleureuse autour de la cheminée? Une maison familiale rare offrant un cadre de vie paisible avec un très beau potentiel.La propriété propose actuellement 4 grandes chambres de 19 à 21 m² ainsi qu'un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble avec un garage de 45 m² ainsi que 42 m² supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Les principaux postes de dépenses ont déjà été réalisés :- Pompe à chaleur récente installée en 2022- Double vitrage- Électricité reprise- Eau de ville + forageLa maison nécessitera un rafraîchissement intérieur pour être remise au goût du jour, mais elle présente une base saine, entretenue et particulièrement rassurante pour un futur acquéreur.Un bien authentique, lumineux et plein de potentiel, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire de charme ou un projet de vie au calme, tout en conservant le confort des équipements déjà modernisés.Je reste bien entendu à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 109 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent immobilier Guillaume VILLETTE 06 24 47 70 55 Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)