Ensemble immobilier de 3 logements Entraigues Sur La Sorgue 186 m2 avec dépendances

Description

Située sur la charmante commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, cette maison de ville offre une belle opportunité d'investissement alliant résidence principale et revenus locatifs.À l'étage principal, vous découvrirez une habitation d'environ 96 m², composée de :deux belles chambres,une très agréable et lumineuse pièce de vie,une cuisine fonctionnelle,ainsi qu'un cadre de vie chaleureux et confortable.La maison dispose également d'un garage de 25 m², atout rare et pratique.En complément, l'ensemble immobilier comprend actuellement deux appartements loués :un studio/T2 de 25 m², loué 540 € charges comprises,un appartement de 30 m², loué 560 € charges comprises.Un potentiel supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité de créer un quatrième logement de 36m², idéal pour optimiser la rentabilité du bien.Le tout est implanté sur une parcelle de 598 m² piscinable, offrant espace extérieur et nombreuses possibilités d'aménagement.Un bien rare, idéal pour un projet familial avec revenus locatifs ou pour un investissement patrimonial de qualité.classe énergie : C (123 kWh/m² annuels) classe climat : C (20 Kg CO2/m²/an)Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1200 € et 1730 € en 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :CONTACTEZ Mathilde BERNARD AU 06 64 30 00 59Agent Commercial EI RSAC Avignon 820 549 475 Mathilde BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820549475 - Avignon.