MAISON 3 CHAMBRES PROCHE TRAM ET GARE PESSAC

Description

Située au calme et À SEULEMENT 5mn À PIED du tram B, de la Gare et des commerces, GUY HOQUET PESSAC vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à étage.Elle comprend en REZ-DE-CHAUSSÉE une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger, un wc et À L'ÉTAGE vous disposerez de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc.Vous bénéficierez d'un grand garage de 20m2 avec une rochelle où vous pourrez entreposer de nombreuses choses.Côté jardin, vous pourrez profiter des nombreux arbres fruitiers implantés sur la parcelle.LES ATOUTS DE LA MAISON:- Situation au CALME dans un secteur PRISÉ- Proximité des COMMERCES, TRAM, GARE À PIED- La TOITURE a été REFAITE tout comme l'ISOLATION- Son JARDIN FRUITIER avec pommier, poirier, pêcher etcQuelques travaux restent à prévoir pour la mettre au goût du jour et lui redonner une bonne performance énergétique notamment en changeant le vitrage des fenêtres et en remplaçant la chaudière par une pompe à chaleur air/eau.Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet PESSAC pour plus d'informations et pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.