Maison d'exception à vendre à Saint-Georges-d'Oléron - Chéray - Sauzelle

Description

Découvrez cette magnifique maison de 117 m², idéalement située dans le quartier prisé de Chéray à Saint-Georges-d'Oléron. Vous pourrez tout faire à pied, marché, près valet, boulangerie ....Construite en 1995 et en bon état général, cette demeure de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres dans la maison principale et une chambre privative au calme avec sa salle d'eau /wc, elle est parfaite pour accueillir votre famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux, chauffé par une pompe à chaleur et un système d'air pulsé, garantissant confort et économies d'énergie. Profitez de ses 3 salles d'eau et 3 WC pour un confort optimal. À l'extérieur, un terrain généreux de 1185 m² sans vis-à-vis vous invite à la détente avec ses 2 terrasses, une piscine rafraîchissante, un terrain de pétanque pour passer de bons moments en famille et entre amis, un garage et un stationnement extérieur couvert. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un portail électrique, de la climatisation et de la fibre optique. Vous apprécierez la proximité des commodités : écoles, boulangeries, restaurants, supermarché, pharmacie, bureau de poste et parcs, pour un quotidien facilité. Ce bien d'exception, référencé 12420, est proposé au prix de 574 200 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et convivial, au coeur d'un secteur recherché. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Dolus d'Oléron pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur !Elle est à vendre pour la somme de 574 200 €. Le prix net est de 550 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.4 % du prix du bien.Référence de l'annonce : 12420.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)