EN CO-EXCLUSIVITÉ À SCHERWILLER - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 207 M² AU C?UR DU VIGNOBLE ALSACIEN

Description

EN CO-EXCLUSIVITÉ À SCHERWILLER - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 207 M² AU C?UR DU VIGNOBLE ALSACIENSituée dans un environnement privilégié, hors lotissement et au coeur du vignoble de Scherwiller, cette maison familiale de caractère développe 207 m² habitables sur un terrain de 8,77 ares. Elle séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de calme et d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de Sélestat et de la Route des Vins d'Alsace.* Au rez de chaussée * un vaste hall d'accueil dessert un lumineux double salon-séjour avec accès direct au jardin, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.* À l'étage * un dégagement avec de nombreux rangements distribue un espace bureau, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC et une vaste pièce polyvalente pouvant accueillir un second espace de vie avec cuisine, une grande suite parentale ou une chambre d'ami.Cette configuration offre un fort potentiel pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, un projet bi-famille ou l'accueil de proches.Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une remarquable cave vigneronne de plus de 3 mètres de hauteur, un atelier, plusieurs espaces de rangement, une chaufferie, un double garage et une pièce de stockage supplémentaire.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour avec terrasse à l'abri des regards ainsi que d'un grand jardin arboré et piscinable d'environ 4 ares, idéalement exposé sud-ouest, offrant un cadre parfait pour les moments de détente en famille.La maison est saine, parfaitement entretenue et dispose d'une base de qualité. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre au goût du jour.* Les atouts *Maison familiale de 207 m² habitablesTerrain de 8,77 ares4 à 5 chambres selon l'aménagement souhaitéBureau et espaces de télétravailDouble salon-séjour lumineuxDouble garageCave vigneronne Jardin piscinable exposé sud-ouestFort potentiel d'évolutionHors lotissementEnvironnement calme au coeur du vignobleÀ quelques minutes de Sélestat et des principaux axes routiersUne opportunité rare à Scherwiller pour les acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et d'un cadre de vie recherché en Centre-Alsace.Classe énergie : EPrix de vente : 337 000 € FAI(Honoraires d'agence à la charge du vendeur)Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence.Alexis HUMBEL - Agent commercial RSAC Colmar n°812 935 542 Alexis Humbel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 935 542 - COLMAR.