Maison à vendre à La Rochelle (17000)

Description

MAISON DANS QUARTIER RECHERCHÉ DE LA ROCHELLE (17000)Située au coeur du quartier de La Trompette, prisé et recherché, cette maison vivable de plain pied de 55 m² (68 m2 au sol) représente une opportunité rare sur le marché, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement à fort potentiel.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour de 23 m², une cuisine d'environ 10 m2, ainsi que 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché, ainsi que d'une salle d'eau avec un wc.L'ensemble offre une base fonctionnelle, à personnaliser selon vos envies.À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un passage vélo, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel - un véritable privilège à La Rochelle.Emplacement premium : écoles réputées, commerces, restaurants et transports à proximité immédiate permettant un accès rapide au centre-ville et aux axes principaux.Travaux à prévoir, mais potentiel exceptionnel : valorisation patrimoniale, projet de rénovation sur mesure ou investissement locatif stratégique dans un secteur très demandé.Prix : 249100 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)DPE :- Classe énergie : G (543 kWh/m²/an)- Classe climat : C (18 kg CO?/m²/an)Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.frBien présenté par Olivier DEPOORTER - EI, agent commercial en immobilier, RSAC La Rochelle 509 371 308.Une visite virtuelle pour ce bien est disponible sur simple demande.Un bien rare dans un secteur recherché : à visiter sans tarder !Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser votre visite. Référence 8516 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier DEPOORTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 371 308 - La Rochelle.