DOL DE BRETAGNE

Description

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale idéalement située en plein coeur de Dol-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un chaleureux salon-séjour avec cheminée insert, offrant un cadre de vie convivial et confortable au quotidien.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, véritable atout pour profiter d'une vie de plain-pied.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards, une pièce supplémentaire idéale pour un dressing ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 521 m², parfaitement entretenu, avec terrasse, cabanon de jardin et garage doté d'une porte motorisée.Cette maison allie parfaitement confort, fonctionnalité et emplacement privilégié : une opportunité rare sur le marché immobilier de Dol-de-Bretagne.À visiter sans tarder !(DPE : C-101 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / argile : MoyenHonoraires inclus charge acquéreur : 4.72% TTC(Prix : 360 000€ hors honoraires) (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)