HOSSEGOR CENTRE-VILLE ? T2 avec grande terrasse privative

Description

En plein coeur d'Hossegor, découvrez ce T2 de 32 m² situé dans la résidence la plus recherchée du secteur.Idéalement placé, l'appartement vous permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché, lac et plages à quelques minutes.Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse privative, véritable atout rare en centre-ville, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. En bon état général, il ne demande qu'un simple rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.Un cellier situé sur le même palier complète ce bien : un vrai plus au quotidien, idéal pour ranger vélos, planches et matériel de plage.Les atouts du bien :Emplacement n°1 : hypercentre d'Hossegor, tout à piedRésidence la plus demandée du secteurGrande terrasse privativeCellier sur le palier (vélos, rangements)Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terreDPE : DPrix hors honoraires 276190 €? Honoraires charge acquéreurs 13810€Une opportunité rare sur ce secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 50 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 823.48 euros.