DOL DE BRETAGNE - HYPER CENTRE

Description

En plein coeur de Dol-de-Bretagne, découvrez une adresse aussi rare que recherchée !Idéalement située en hypercentre, entre la Grande Rue et la gare, cette belle maison construite en 2005 vous séduira par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et sa luminosité.Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse avec une vaste cuisine indépendante de près de 25m², entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable séjour baigné de lumière.La maison développe 150 m² habitables et offre une distribution idéale pour une famille. À l'étage, une grande mezzanine dessert quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'e 823 m², en grande partie entouré de murs, garantissant intimité et tranquillité, sans vis-à-vis.Les prestations sont complétées par un grand double garage avec porte sectionnelle motorisée, un appentis ainsi qu'un portail électrique.Une maison de qualité, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité exceptionnelle sur le marché de Dol-de-Bretagne.Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible. (DPE: C-193 KWh)Honoraires inclus charge acquéreur : 4.50 % TTC(Prix : 444 333 € hors honoraires) (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)