T2 - Jardin Lecoq

Description

Votre agence vous propose ce T2 de 34.69 m², idéalement situé dans un quartier recherché pour sa forte attractivité locative, à proximité immédiate du Jardin Lecoq, des établissements d'enseignement, des commerces et des transports en commun.Anciennement loué 530 €/mois charges comprises, cet appartement présente un important potentiel d'augmentation du loyer après des travaux de modernisation.Fonctionnel et bien agencé, cet appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une véritable chambre de plus de 9 m², d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Au même étage, un cellier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.Ce T2 à rafraîchir et situé au deuxième étage, présente un beau potentiel de valorisation et constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. Son emplacement privilégié, particulièrement apprécié des étudiants et des jeunes actifs, garantit une forte demande locative.Avec ses faibles charges de copropriété et son classement énergétique en DPE E (à améliorer si souhaité), ce bien réunit de nombreux atouts pour un projet d'investissement pérenne.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.*Visite virtuelle disponible.*Copropriété de 16 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 830.00 euros.