Exclusivité Guy Hoquet Avranches Maison familiale rénovée avec vie de plain-pied, en plein coeur de Ducey.

Description

Idéalement située au coeur de Ducey-les-Chéris, à quelques pas des commerces, écoles et services, cette maison entièrement rénovée, offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.Édifiée sur un sous-sol complet, elle développe 110 m² habitables et bénéficie d'une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par un spacieux salon/séjour traversant, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une terrasse couverte par une pergola. La cuisine, moderne, aménagée et équipée, offre un espace convivial et fonctionnel.La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux de personnes recherchant une habitation évolutive.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 940 m², idéal pour les enfants, les moments de détente ou les repas en extérieur, avec une belle terrasse parfaitement aménagée.À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.Prix du bien honoraires inclus : 274 500 €Prix du bien hors honoraires : 260 000 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.58% soit 14 500 €Diagnostic énergie : DGES : DMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1340€.Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1830€.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)