3 pièces à louer en location vide - Cannes 06150

Description

Situé à Cannes La Bocca, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement calme, venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces, proposé en location vide, en excellent état.L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de douche moderne avec double vasque et WC.Les combles aménagés, bénéficiant d'une fenêtre, d'une isolation et de la climatisation réversible, offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux, espace de télétravail ou chambre d'appoint selon vos besoins.Les prestations sont de qualité : climatisation réversible gainable, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques et ballon d'eau chaude individuel.Deux places de stationnement privatives complètent ce bien ainsi qu'une cave.Niché au premier et dernier étage, accessible par quelques marches seulement, ce bien offre un compromis idéal entre l'appartement et le haut de villa, avec un agréable sentiment d'indépendance, idéal pour une famille ou un couple recherchant une location vide soumise aux dispositions de la loi du 6 juillet 1989.* Dossier soumis à l'acceptation de la garantie loyers impayés.Honoraires à la charge du locataire : 668 € TTC, dont 155 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux.Loyer mensuel hors charges : 1 240 €Provision sur charges : 50 € / mois, avec régularisation annuelle.Loyer mensuel charges comprises : 1 290 €.Dépôt de garantie : 1 240 €.Performance énergétique : Classe énergie C - Classe climat A.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692 € et 938 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Conformément à l'article L.126-33 du Code de la construction et de l'habitation, le logement présente un niveau de performance énergétique conforme aux exigences réglementaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Copropriété de 7 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.00 euros.