MONT-DOL

Description

Une propriété rare, pleine de charme et de possibilités.À seulement 5 minutes de Dol-de-Bretagne, découvrez cette ancienne ferme en pierre, indépendante, offrant 200 m² habitables sur 3 168 m² de terrain.La maison principale séduit par sa superbe pièce de vie de 75 m² exposée plein sud, lumineuse et chaleureuse, avec sa cheminée insert à bois et sa cuisine aménagée et équipée ouverte. À l'étage : Un dégagement, 4 chambres, dressing, salle d'eau et salle de bains.Au second étage avec un grenier.Atout supplémentaire : une seconde maison en pierre de 35 m², actuellement louée, idéale pour un revenu locatif, recevoir famille ou amis ou créer un espace indépendant.Garage, nombreuses dépendances, grande cour, cuve enterrée de 12 000 litres et équipements récents (plancher chauffant, aérothermie, ballon thermodynamique) complètent cette propriété.Un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités : le charme et l'espace de la campagne, avec les services de la ville à quelques minutes.Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Inondation/ Sismicité : faible / Radon: 3/ Argile moyen.(DPE: C - 131kwh)Honoraires inclus charge acquéreur : 4 % TTC(Prix : 500 000€ hors honoraires) (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)