Emplacement n°1 - Vue Mont-Saint-Michel !

Description

Guy Hoquet vous présente en exclusivité cette superbe longère normande en pierres d'environ 140 m², idéalement située dans le quartier de La Rive, à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel.Vendue entièrement meublée et équipée, elle est prête à être occupée en résidence principale, secondaire ou exploitée en gîte de grande capacité.Elle offre une belle pièce de vie de 60 m² avec poutres apparentes, une grande cuisine indépendante Mobalpa, 3 grandes chambres, un bureau, une salle de bains, 2 WC et une arrière-cuisine/buanderie.Côté confort : climatisation réversible, chauffe-eau solaire, double vitrage, isolation murs et combles et électroménager récent.À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 1 000 m², arboré et sans aucun vis-à-vis.Le véritable atout : une vue directe sur le Mont-Saint-Michel depuis la maison et la propriété.Un bien rare, vendu clé en main, dans un emplacement exceptionnel.Prix du bien honoraires inclus : 347 000 €Prix du bien hors honoraires : 330 000 €Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.15% soit 17 000 €Diagnostic énergie : CGES : AMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1310€.Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1830€.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (5.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)